Показать содержимое по тегу: Новини

Іспанське видання Libre mercado повідомляє, що в плані міста в районі Madrid Nuevo Norte побудова нового хмарочоса висотою 350 метрів. У новому районі планують побудувати бізнес центри, житлові квартали, торгові центри та парки.

Будівля поб'є рекорд лондонського Уламка (The Shard) висота якого становить 309,7м і варшавського хмарочоса, які зараз будуватися і за планом повинен досягати 310м.

На сьогодні найвищий будинок в Іспанії, знаходится в Мадриді - хмарочос Torre Cepsa і його висота становить 249,9м. Він в свою чергу займає 12 місце серед найвищих будівель в Європі.

У 2020 році в Парижі значно підвищаться ціни на нерухомість преміум класу. Прогнозується підвищення на + 7% і вище. Париж стане світовим лідером в цьому сегменті. Сприяє цьому економічна стабільність країни, невисокі процентні ставки, політика лояльності до інвесторів президента Макрона, а також обмежена пропозиція нерухомості на первинному і вторинному ринку. Також в Парижі високий попит серед орендарів такого класу нерухомості.

Після Brexit довіру успішних людей впало до Лондону і багато хто повертається в Париж. У зв'язку з невеликою кількістю пропозицій на ринку, ціни на цю нерухомість будуть стабільно зростати.

Ціни на німецьку нерухомість в 2019 році зростали безконтрольно. Найвищий злет був в третьому кварталі 2019 року. Основний вплив на зростання цін має низька процентна ставка і сильна економіка країни.

У 2020 році прогнозується підняття ціни ще на 5%. Найпопулярнішим містом серед інвесторів буде Берлін. Попит буде спостерігатися серед місцевих і закордонних інвесторів.

На зростання попиту навіть не впливає прийнятий в жовтні 2019 року Закон щодо обмеження на ставки оренди в Берліні, який повинет почати працювати в лютому 2020 і буде діяти по 2025 рік.

Сьогодні інвестиції в нерухомість, виявилися більш стабільними, ніж наприклад акції. Грандіозного обвалу цін на нерухомість не прогнозують. Просідання ціни буде навесні, і влітку через закриті кордони і неможливості купити об'єкт. На осінь прогнозується стабілізація ситуації і можливе зростання цінні через попит.

Пандемія і світова криза показали, що купівля нерухомості - це найнадійніша інвестиція.

Так як багато країн введуть нові і більш цікаві програми для залучення нових інвесторів, попит може зростати. Наприклад США для інвестиційної програми EB-5 знизило розмір інвестиції з 900 тис. дол до 450 тис. дол. Іспанія планує знижувати відсотки на іпотечний кредит.

Інвестиційна міграція - купівля альтернативного місця проживання - стане однією з найпопулярніших серед інвесторів. Пандемія коронавируса показала, як швидко можуть бути закриті кордони і наявність візи або біометричного паспорта не дає можливість покинути територію України. У свою чергу власники ВНЖ(ПТП) могли покинути територію країни на рівні з громадянами ЄС. З цієї причини попит на візу інвестора з отриманням ВНЖ буде тільки рости.

Одна з найпопулярніших програм «Золота Віза» пропонується при покупці нерухомості від 500 тис в Іспанії.

Інвестори будуть звертати увагу на ліквідність нерухомості і стабільність країни. Плюс на ринку з'явиться велика кількість цікавих об'єктів і виграє той, хто буде першим.

У зв'язку з неможливістю подорожувати, особливою популярністю почала користуватися послуга з купівлі нерухомості онлайн. Вона включає в себе підбір об'єкта, показ клієнтові його онлайн і оформлення угоди без присутності інвестора. Ця послуга дає перевагу тим, хто готовий купувати кращі інвестиційні об'єкти і після зняття карантину першими оформляти ВНЖ.

Посольство Іспанії починає поступово відновлювати роботу. Прийом документів припинився ще в березні і поступово починає відновлюватися тільки зараз.
Цього тижня з'явилися кілька місць для подачі документів на НІЕ на липень місяць і були заброньовані протягом 3 годин.

На візу Д, легалізацію документів та інші послуги також надаються місця в обмеженій кількості.

Що можна робити в даній ситуації?

Підготувати документи заздалегідь і кожен день перевіряти наявність місць в посольстві.
Коли посольство повністю відновить свою роботу, кількість місць на подачу документів збільшиться, але також збільшиться попит.