Нерухомість в епоху карантину. Що буде з туристичною нерухомістю?

Найбільше в цей період постраждав туристичний сегмент, який повністю став на паузу. Через закриті кордони, навіть ті мандрівники, які не бояться їздити за кордон або навіть дуже цього хочуть, просто не можуть здійснити задумане.

У цей період багатьох інвесторів цікавить чи варто купувати туристичну нерухомість і що буде з уже купленою.

Найбільше постраждають власники готелів, так як це великий бізнес з персоналом, постачальниками і.т.д. Котрий зараз зазнає колосальних збитків. Але з іншого боку готелі в Іспанії чи Німеччині підтримуються державою. І після зняття карантину у них є шанс зберегти свій бізнес шляхом залучення туристів. Після тривалої ізоляції багато людей в світі захочуть поїхати на море і відпочити і для туристичних країн це стане великим плюсом.

Деякі інвестори перекваліфікують свій готельний бізнес в будинку для людей похилого віку, які не тільки дають дуже високий прибуток, але і отримують багато дотацій від держави.

Оренда квартир.

Довгострокова оренда не постраждала і показує себе як стабільний дохід при будь-яких кризах. У багатьох містах попит навіть зріс, і інвестори почали здавати свої туристичні об'єкти в довгострокову оренду. Наприклад, в Німеччині довгострокова оренда не показала зниження ціни, держава тільки дозволило відстрочку платежу на 3 місяці з обов'язковою виплатою по закінченню цього терміну орендодавцю. В Іспанії зростання попиту на постійну оренду не тільки не впав, але і виріс, так як громадяни інших країн вирішили залишитися на період карантину в країні.

По туристичній оренді, прогнозують, що після зняття карантину і до моменту відкриття кордонів, подорожувати почнуть самі громадяни, не маючи можливості виїхати за кордон. Такий попит спостерігався після війни, коли люди встомились від важкої ситуації, масово їздили на море і по країні, щоб відпочити. Наприклад, іспанські Канарські і Балеарські острови, перші вийдуть з карантину і на них з'явитися підвищений попит, так як люди будуть в пошуках «чистої землі» для відпочинку. Попит на туристичну оренду квартир, будуть робити самі громадяни, так як зберігатимется страх перед готелями, де проживає велика кількість людей. Також вже зараз підвищується попит на вілли.

Багато інвесторів, які здавали квартири подобово, наприклад, на Майорці, почали переходити на довгострокову оренду. На Майорці завжди був підвищений попит на довгострокову оренду і навіть зараз він не зменшується.

Звичайно літній сезон 2020 не перебуває в тих розмірах, які очікували, але ми не можемо сказати, що стався повний крах ринку.

Нерухомість в ЄС не дешевшає і прогнозується максимальне падіння ціни в межах 10-15%. Зараз прекрасний час купувати, з тієї причини, що продавці більш «зговірливі» і є можливість купити цікаву нерухомість. Після відкриття кордонів попит може тільки збільшитися, так як спрацює просто система відкладеного попиту і може спостерігатися навпаки зростання цін.

Інші матеріали у цій категорії: « Нові реалії, нові рішення Не пропустіть »