Показать содержимое по тегу: Інвестиція

Що нас чекає далі і які зміни можуть бути?

Світова пандемія внесла свої корективи в усі сфери нашого життя. Світ перейшов в онлайн і на даний момент немає можливості подорожувати. Багатьох цікавить як змінитися ринок нерухомості з урахуванням пандемії і світової кризи.

На даний момент ми не бачимо тенденції зниження цін або великий паніки на ринку. Більш доречно сказати, що ринок нерухомості став на паузу. За останні роки нерухомість росла в ціні, досить швидкими темпами і зарекомендувала себе як стабільна інвестиція. При падінні фондового ринку, нерухомість є найнадійнішою довгостроковою інвестицією.

Найбільше на даний момент постраждав туристичний бізнес, готелі і апартаменти. Але є прогноз, що цей сегмент на перший період до відновлення світового туризму, буде підтриманий і державою, і внутрішнім туризмом. Громадяни своїх країн стануть подорожувати по своїй країні не тільки через неможливість виїхати за кордон, але і хочуть відпочити після карантину.

Найбільш стабільними видами інвестицій в нерухомість при пандемії стала довготривала оренда, супермаркети, складські приміщення.

Чи буде падіння цін на нерухомість як в кризу 2008 року?

Світові експерти, не прогнозують повторення ситуації і для цього є кілька причин. Одна з головних, що інвестори стали розумнішими. Криза 2008 року, довела, що продавати нерухомість дешево в період паніки, це не просто не вигідно, це несе втрати в майбутньому. З цієї причини панічного продажу об'єктів нерухомості не буде, на ринок вийдуть тільки ті продавці, у яких з якихось причин немає можливості почекати з продажем. Всі інші інвестори збережуть свої об'єкти. Друга причина, що при падінні акцій, нерухомість виявилася найнадійнішою інвестицією на сьогоднішній день. Так нерухомість не дає над прибутків або швидких заробітків, але вона гарантовано збереже капітал інвестора.

Стабільність є основним фактором. Також є думка, що через погіршення економічних ситуацій в неєвропейських країнах, забезпечені люди почнуть скуповувати нерухомість щоб зберегти свої гроші і ринок нерухомості може не просісти, а навпаки дорожчати.

Одним з яскравих змін, який зараз набирає популярності - це покупка нерухомості онлайн. Через закриті кордони і неможливості подорожувати, багато інвесторів, почали купувати кращі об'єкти, не відвідуючи їх фізично. Адже поки затишшя на ринку і у покупців просто немає можливості приїхати подивитися об'єкт, найцікавіші об'єкти скуповують онлайн.

 

Опубликовано в Інші новини
Неділя, 12 квітня 2020 14:34

Купівля нерухомості онлайн

У зв'язку із закритими кордонами і неможливість поїхати в іншу країну, ми запускаємо послугу Купівля нерухомості онлайн.

Ринок нерухомості перебуває на частковому стопі, але досвідчені інвестори не хочуть втрачати шанс купити кращу нерухомість, що є на ринку.

Для купівлі нерухомості зараз є кілька вигідних причин:

  • Ми можемо спостерігати, що на ринку з'являються більш цікаві об'єкти, які раніше були доступні для внутрішнього ринку.
  • Зміна ціни, саме зараз поки кордони закриті, найкращий час для пошуку найбільш цікавої нерухомості і є можливість торгуватися з власниками.
  • Міжнародні банки більш лояльно ставляться до українських інвесторів і пропонують вигідні програми іпотечних кредитів.
  • Зараз поки що все на стопі, час для інвесторів, які наприклад, купили нерухомість в Іспанії на 500 тис. Євро починати оформляти Золоту Візу (так як ця процедура займає час і після зняття карантину черга на отримання візи, буде дуже велика, саме зараз важливо бути першим).

Як це працює?

  • Ви озвучуєте нам ваші побажання, а ми підбираємо вам варіанти для придбання.
  • Після того як ви вибрали об'єкти для перегляду, на них виїжджає наш фахівець і в режимі реального часу показує вам квартиру або будинок.
  • Оформлення всіх документів і самої угоди, можна робити дистанційно, за дорученням, яке можна оформити в посольстві.
  • Після закінчення карантину ви приїжджаєте до країни і вже є власником нерухомості.

При покупці онлайн ви не тільки економите час, але і можете стати власником кращого об'єкта за привабливою ціною.


Купівля нерухомість показує себе як сама надійна і стабільна інвестиція.

 

Опубликовано в Інші новини

Найбільше в цей період постраждав туристичний сегмент, який повністю став на паузу. Через закриті кордони, навіть ті мандрівники, які не бояться їздити за кордон або навіть дуже цього хочуть, просто не можуть здійснити задумане.

У цей період багатьох інвесторів цікавить чи варто купувати туристичну нерухомість і що буде з уже купленою.

Найбільше постраждають власники готелів, так як це великий бізнес з персоналом, постачальниками і.т.д. Котрий зараз зазнає колосальних збитків. Але з іншого боку готелі в Іспанії чи Німеччині підтримуються державою. І після зняття карантину у них є шанс зберегти свій бізнес шляхом залучення туристів. Після тривалої ізоляції багато людей в світі захочуть поїхати на море і відпочити і для туристичних країн це стане великим плюсом.

Деякі інвестори перекваліфікують свій готельний бізнес в будинку для людей похилого віку, які не тільки дають дуже високий прибуток, але і отримують багато дотацій від держави.

Оренда квартир.

Довгострокова оренда не постраждала і показує себе як стабільний дохід при будь-яких кризах. У багатьох містах попит навіть зріс, і інвестори почали здавати свої туристичні об'єкти в довгострокову оренду. Наприклад, в Німеччині довгострокова оренда не показала зниження ціни, держава тільки дозволило відстрочку платежу на 3 місяці з обов'язковою виплатою по закінченню цього терміну орендодавцю. В Іспанії зростання попиту на постійну оренду не тільки не впав, але і виріс, так як громадяни інших країн вирішили залишитися на період карантину в країні.

По туристичній оренді, прогнозують, що після зняття карантину і до моменту відкриття кордонів, подорожувати почнуть самі громадяни, не маючи можливості виїхати за кордон. Такий попит спостерігався після війни, коли люди встомились від важкої ситуації, масово їздили на море і по країні, щоб відпочити. Наприклад, іспанські Канарські і Балеарські острови, перші вийдуть з карантину і на них з'явитися підвищений попит, так як люди будуть в пошуках «чистої землі» для відпочинку. Попит на туристичну оренду квартир, будуть робити самі громадяни, так як зберігатимется страх перед готелями, де проживає велика кількість людей. Також вже зараз підвищується попит на вілли.

Багато інвесторів, які здавали квартири подобово, наприклад, на Майорці, почали переходити на довгострокову оренду. На Майорці завжди був підвищений попит на довгострокову оренду і навіть зараз він не зменшується.

Звичайно літній сезон 2020 не перебуває в тих розмірах, які очікували, але ми не можемо сказати, що стався повний крах ринку.

Нерухомість в ЄС не дешевшає і прогнозується максимальне падіння ціни в межах 10-15%. Зараз прекрасний час купувати, з тієї причини, що продавці більш «зговірливі» і є можливість купити цікаву нерухомість. Після відкриття кордонів попит може тільки збільшитися, так як спрацює просто система відкладеного попиту і може спостерігатися навпаки зростання цін.

Опубликовано в Інші новини

У Франції з 11.05.2020 відновили роботу всі агентства нерухомості. Ринок нерухомості став на стоп з середини березня і почав роботу тільки зараз.

Держава дозволила відвідувати об'єкти клієнтам, але з урахуванням карантинних заходів, таких як соціальна дистанція, носіння масок і САНІТАЙЗЕР для дезінфекції.

Пріоритети: Так як заплановані перегляди були припинені через карантин, то цим клієнтам будуть давати пріоритет при виборі об'єктів нерухомості. Всі агентства зобов'язані призначити перегляди в порядку надходження заявок від клієнтів.

Агентства будуть відкриватися поступово і поки працювати видалено. Їм дозволено їздити на перегляди з клієнтами, але поки заборонено зустрічається в офісах компаній. Вся робота по підбору нерухомості та вирішенню інших питань буде вестися онлайн, особисті зустрічі дозволені виключно на об'єктах з дотриманням умов карантину.

Опубликовано в Франція

Влада Кіпру після розслідування журналіста Al Jazeera з 1 листопада припиняє видачу громадянства в обмін на інвестицію, про це повідомило видання Cyprus Mail.

Даний законопроект на розгляд було запропоновано міністром фінансів і внутрішніх справ Кіпру. Основним аргументом була інформація про недоліки і зловживання в цій програмі, які були викриті в розслідуванні журналістів. Вона припиняє дію з 1.11.2020. Журналіст Al Jazeera представився громадянином Китаю з судимістю за статтею корупція. Тобто програма паспорта за інвестицію, могла надати паспорт людині з судимістю. Хоча відповідно до закону, інвестор не може претендувати на кіпріотський паспорт маючи судимість. Але юристи, політики та агенти з нерухомості гарантували отримання паспорта, якщо клієнт заплатить.

Дана програма працювала з 2014 року і припиняє роботу з 1 листопада 2020 на невизначений термін.

Опубликовано в Кіпр