Показать содержимое по тегу: Іспанія

Понеділок, 22 березня 2021 08:34

Ковід паспорт, реалії нового часу

Тривалий час обговорювалася можливість введення ковід паспортом для пересування по світу. ВООЗ виступав проти, так як вважає, що такий паспорт дає помилкову безпеку. І люди, які ним володіють можуть повторно заразиться і заразити інших людей. Також ВООЗ нагадує, що вакцинація не дає право людям знімати маски в публічних місцях.

Euronews говорить про те, що пропозиції по Green Pass будуть обговорюється 17 березня. Даний документ зможуть отримати люди, які були вакциновані вакциною, затвердженою ЕМА. На даний момент в ЄС пройшли затвердження вакцини Moderna, Pfizer-BioNtech, AstraZeneca і Johnson and Johnson.

Даний паспорт буде працювати тільки до закінчення пандемії і не скасовує карантинні заходи або тестування. Його планують ввести, щоб врятувати туристичний сезон 2021, так як найбільш постраждала сфера від ковід 19 - це туризм, і другий сезон без роботи вона може не пережити. Паспорт планую зробити в паперовому та електронному вигляді. Америка також заявила, що вони за введення такого документа, щоб убезпечити своїх громадян від вірусу.

Член Єврокомісії Рейндерс сказав, що країни можуть вакцинувати своїх громадян будь-якою вакцинною, але паспорт зможуть отримати тільки ті, хто вакцинувався вакцинною затвердженою в ЕМА

МОЗ України заявив, що буде видавати громадянам України міжнародний сертифікат, після проходження вакцинації.

Джерего: Visa Support Group

Опубликовано в Інші новини
Вівторок, 09 лютого 2021 08:51

Посвідка на проживання в Іспанії

ПОСВІДКА НА ПРОЖИВАННЯ НА ПІДСТАВІ ФІНАНСОВОЇ НЕЗАЛЕЖНОСТІ, БЕЗ ПРАВА НА РОБОТУ.

  • Немає необхідності в мінімальних інвестиціях в нерухомість. Досить того, що ви маєте житло в Іспанії (оренда або купівля).
  • Необхідно підтвердити наявність коштів для проживання: 27.000 € на першого заявника y 7.000 € на кожного наступного члена сім'ї на рік.

Характеристики:

  • Цей тип дозволу на проживання є постійною візою для в'їзду і виїзду з Шенгенської зони, незважаючи на закриті кордони, викликані карантином.
  • Протягом першого року даний тип посвідки на проживання не дозволяє працювати, однак, по закінченню першого року, є можливість поміняти статус і запросити право на роботу, при наявності трудового договору або створенні власного бізнесу.

Для продовження цього типу дозволу на проживання потрібно перебувати на території Іспанії мінімум 183 днів на рік. 

  • Можуть отримати: дружина / чоловік інвестора і неповнолітні діти.

Перша картка резиденції оформляється на рік, потім продовжується на 2 роки, потім ще раз на 2 роки і потім кожні 5 років (5-а карта - це вже ПМП).

!Час очікування офіційної відповіді: 1 -3 місяці з моменту подачі заяви в консульство.

РЕЗИДЕНЦІЯ ІНВЕСТОРІВ З ПРАВОМ НА РОБОТУ(GOLDEN VISA):

Необхідні інвестиції:

  • 500.000 € після вирахування всіх податків при купівлі нерухомості будь-якого типу (або відразу декілька), оплачених без іпотеки. Якщо вартість нерухомості понад 500.000 €, то різницю від п'ятисот тисяч можна оплатити іпотекою;
  • 1. 000.000 € в банківські продукти та іспанські компанії;
  • 2.000.000 € в державні борги Уряду Іспанії.

    Дата інвестицій: До уваги приймаються інвестиції, реалізовані після 29.09.2013.

Характеристики:

  • Можливість проживання і роботи в Іспанії з першого дня.
  • Можуть клопотати:

- Одружені або проживаючі в цивільному шлюбі подружжя; 
- Неповнолітні або економічно залежні повнолітні діти; 
- Родичі по прямій висхідній лінії на утриманні;
- Мінімальне щорічне перебування в Іспанії не потрібне, що робить цей тип посвідки на проживання зручнішим і без складних зобов'язань для продовження. Єдиною вимогою є - збереження сумми інвестицій.

Перша картка цього типу резиденції дається відразу на 2 роки і потім продовжується на кожні 5 років.

Час очікування офіційної відповіді: віза 10 днів - з моменту подачі в консульстві, в паспорт вклеять інвесторську візу, термін дії якої 1 рік, протягом якого ви повинні в'їхати і продовжити процес оформлення на території Іспанії. 

Посвідка на проживання видається через 20 днів - після подачі документів в міністерство в Іспанії.

ПОСЛУГА СУПРОВОД ПРИ ОТРИМАННІ ПОСВІДКИ НАПРОЖИВАННЯ ДЛЯ ІНВЕСТОРА і ПОСВІДКИ БЕЗ ПРАВА НА РОБОТУ.

Полягає в ПОВНОМУ супроводі від початку - це збір документів для подачі і до кінця - отримання самої картки резиденції(Tarjeta de residencia)

Крім того, в разі потреби конкретного клієнта / конкретної сім'ї, до вартості супроводу додатково включаємо наступні послуги: 

  • Допомога в укладенні договору обов'язкового медичного страхування в Іспанії;
  • Влаштування дітей у школу;
  • Заснування компанії;
  • Оформлення привезеного з собою автомобіля;
  • Супровід купівлі продажу, необхідне для оформлення резиденції;
  • Відкриття банківського рахунку та переведення коштів для покупки нерухомості;
  • Укладання договору оренди житла, необхідне для оформлення резиденції;
  • Підбір нерухомості для купівлі в будь-якому регіоні Іспанії.
Опубликовано в Іспанія

В Іспанії з'явився готель всього з одним номером. Готель Punta de Mar це двоповерховий номер в морі. Знаходиться біля Денії, провінція Аліканте. Площа готелю 74м2.

На першому поверсі знаходиться величезна тераса з чудовим видом на море, ванна кімната і спальня. На другому поверсі зона для релаксу і заняття йогою.

Постояльці готелю можуть насолоджуватися сонцем і морем, а вночі спостерігати за зоряним небом, увімкнувши спеціальне підсвічування. Цей готель майбутнього оснащений спеціальною системою розумний будинок, яка дає можливість управляти готелем з телефону. Гості можуть включити спеціальне підсвічування і наповнить готель улюбленим ароматом.

Готель оснащений склом від компанії Guardian, яке захищає від спеки та шуму, але пропускає достатньо світла для комфортного життя.

Джерело: Exotropical

Опубликовано в Іспанія

Іспанське видання Libre mercado повідомляє, що в плані міста в районі Madrid Nuevo Norte побудова нового хмарочоса висотою 350 метрів. У новому районі планують побудувати бізнес центри, житлові квартали, торгові центри та парки.

Будівля поб'є рекорд лондонського Уламка (The Shard) висота якого становить 309,7м і варшавського хмарочоса, які зараз будуватися і за планом повинен досягати 310м.

На сьогодні найвищий будинок в Іспанії, знаходится в Мадриді - хмарочос Torre Cepsa і його висота становить 249,9м. Він в свою чергу займає 12 місце серед найвищих будівель в Європі.

Опубликовано в Іспанія

Що нас чекає далі і які зміни можуть бути?

Світова пандемія внесла свої корективи в усі сфери нашого життя. Світ перейшов в онлайн і на даний момент немає можливості подорожувати. Багатьох цікавить як змінитися ринок нерухомості з урахуванням пандемії і світової кризи.

На даний момент ми не бачимо тенденції зниження цін або великий паніки на ринку. Більш доречно сказати, що ринок нерухомості став на паузу. За останні роки нерухомість росла в ціні, досить швидкими темпами і зарекомендувала себе як стабільна інвестиція. При падінні фондового ринку, нерухомість є найнадійнішою довгостроковою інвестицією.

Найбільше на даний момент постраждав туристичний бізнес, готелі і апартаменти. Але є прогноз, що цей сегмент на перший період до відновлення світового туризму, буде підтриманий і державою, і внутрішнім туризмом. Громадяни своїх країн стануть подорожувати по своїй країні не тільки через неможливість виїхати за кордон, але і хочуть відпочити після карантину.

Найбільш стабільними видами інвестицій в нерухомість при пандемії стала довготривала оренда, супермаркети, складські приміщення.

Чи буде падіння цін на нерухомість як в кризу 2008 року?

Світові експерти, не прогнозують повторення ситуації і для цього є кілька причин. Одна з головних, що інвестори стали розумнішими. Криза 2008 року, довела, що продавати нерухомість дешево в період паніки, це не просто не вигідно, це несе втрати в майбутньому. З цієї причини панічного продажу об'єктів нерухомості не буде, на ринок вийдуть тільки ті продавці, у яких з якихось причин немає можливості почекати з продажем. Всі інші інвестори збережуть свої об'єкти. Друга причина, що при падінні акцій, нерухомість виявилася найнадійнішою інвестицією на сьогоднішній день. Так нерухомість не дає над прибутків або швидких заробітків, але вона гарантовано збереже капітал інвестора.

Стабільність є основним фактором. Також є думка, що через погіршення економічних ситуацій в неєвропейських країнах, забезпечені люди почнуть скуповувати нерухомість щоб зберегти свої гроші і ринок нерухомості може не просісти, а навпаки дорожчати.

Одним з яскравих змін, який зараз набирає популярності - це покупка нерухомості онлайн. Через закриті кордони і неможливості подорожувати, багато інвесторів, почали купувати кращі об'єкти, не відвідуючи їх фізично. Адже поки затишшя на ринку і у покупців просто немає можливості приїхати подивитися об'єкт, найцікавіші об'єкти скуповують онлайн.

 

Опубликовано в Інші новини
Середа, 08 квітня 2020 10:54

Нові реалії, нові рішення

Сьогодні інвестиції в нерухомість, виявилися більш стабільними, ніж наприклад акції. Грандіозного обвалу цін на нерухомість не прогнозують. Просідання ціни буде навесні, і влітку через закриті кордони і неможливості купити об'єкт. На осінь прогнозується стабілізація ситуації і можливе зростання цінні через попит.

Пандемія і світова криза показали, що купівля нерухомості - це найнадійніша інвестиція.

Так як багато країн введуть нові і більш цікаві програми для залучення нових інвесторів, попит може зростати. Наприклад США для інвестиційної програми EB-5 знизило розмір інвестиції з 900 тис. дол до 450 тис. дол. Іспанія планує знижувати відсотки на іпотечний кредит.

Інвестиційна міграція - купівля альтернативного місця проживання - стане однією з найпопулярніших серед інвесторів. Пандемія коронавируса показала, як швидко можуть бути закриті кордони і наявність візи або біометричного паспорта не дає можливість покинути територію України. У свою чергу власники ВНЖ(ПТП) могли покинути територію країни на рівні з громадянами ЄС. З цієї причини попит на візу інвестора з отриманням ВНЖ буде тільки рости.

Одна з найпопулярніших програм «Золота Віза» пропонується при покупці нерухомості від 500 тис в Іспанії.

Інвестори будуть звертати увагу на ліквідність нерухомості і стабільність країни. Плюс на ринку з'явиться велика кількість цікавих об'єктів і виграє той, хто буде першим.

У зв'язку з неможливістю подорожувати, особливою популярністю почала користуватися послуга з купівлі нерухомості онлайн. Вона включає в себе підбір об'єкта, показ клієнтові його онлайн і оформлення угоди без присутності інвестора. Ця послуга дає перевагу тим, хто готовий купувати кращі інвестиційні об'єкти і після зняття карантину першими оформляти ВНЖ.

Опубликовано в Інші новини
Неділя, 12 квітня 2020 14:34

Купівля нерухомості онлайн

У зв'язку із закритими кордонами і неможливість поїхати в іншу країну, ми запускаємо послугу Купівля нерухомості онлайн.

Ринок нерухомості перебуває на частковому стопі, але досвідчені інвестори не хочуть втрачати шанс купити кращу нерухомість, що є на ринку.

Для купівлі нерухомості зараз є кілька вигідних причин:

  • Ми можемо спостерігати, що на ринку з'являються більш цікаві об'єкти, які раніше були доступні для внутрішнього ринку.
  • Зміна ціни, саме зараз поки кордони закриті, найкращий час для пошуку найбільш цікавої нерухомості і є можливість торгуватися з власниками.
  • Міжнародні банки більш лояльно ставляться до українських інвесторів і пропонують вигідні програми іпотечних кредитів.
  • Зараз поки що все на стопі, час для інвесторів, які наприклад, купили нерухомість в Іспанії на 500 тис. Євро починати оформляти Золоту Візу (так як ця процедура займає час і після зняття карантину черга на отримання візи, буде дуже велика, саме зараз важливо бути першим).

Як це працює?

  • Ви озвучуєте нам ваші побажання, а ми підбираємо вам варіанти для придбання.
  • Після того як ви вибрали об'єкти для перегляду, на них виїжджає наш фахівець і в режимі реального часу показує вам квартиру або будинок.
  • Оформлення всіх документів і самої угоди, можна робити дистанційно, за дорученням, яке можна оформити в посольстві.
  • Після закінчення карантину ви приїжджаєте до країни і вже є власником нерухомості.

При покупці онлайн ви не тільки економите час, але і можете стати власником кращого об'єкта за привабливою ціною.


Купівля нерухомість показує себе як сама надійна і стабільна інвестиція.

 

Опубликовано в Інші новини

Найбільше в цей період постраждав туристичний сегмент, який повністю став на паузу. Через закриті кордони, навіть ті мандрівники, які не бояться їздити за кордон або навіть дуже цього хочуть, просто не можуть здійснити задумане.

У цей період багатьох інвесторів цікавить чи варто купувати туристичну нерухомість і що буде з уже купленою.

Найбільше постраждають власники готелів, так як це великий бізнес з персоналом, постачальниками і.т.д. Котрий зараз зазнає колосальних збитків. Але з іншого боку готелі в Іспанії чи Німеччині підтримуються державою. І після зняття карантину у них є шанс зберегти свій бізнес шляхом залучення туристів. Після тривалої ізоляції багато людей в світі захочуть поїхати на море і відпочити і для туристичних країн це стане великим плюсом.

Деякі інвестори перекваліфікують свій готельний бізнес в будинку для людей похилого віку, які не тільки дають дуже високий прибуток, але і отримують багато дотацій від держави.

Оренда квартир.

Довгострокова оренда не постраждала і показує себе як стабільний дохід при будь-яких кризах. У багатьох містах попит навіть зріс, і інвестори почали здавати свої туристичні об'єкти в довгострокову оренду. Наприклад, в Німеччині довгострокова оренда не показала зниження ціни, держава тільки дозволило відстрочку платежу на 3 місяці з обов'язковою виплатою по закінченню цього терміну орендодавцю. В Іспанії зростання попиту на постійну оренду не тільки не впав, але і виріс, так як громадяни інших країн вирішили залишитися на період карантину в країні.

По туристичній оренді, прогнозують, що після зняття карантину і до моменту відкриття кордонів, подорожувати почнуть самі громадяни, не маючи можливості виїхати за кордон. Такий попит спостерігався після війни, коли люди встомились від важкої ситуації, масово їздили на море і по країні, щоб відпочити. Наприклад, іспанські Канарські і Балеарські острови, перші вийдуть з карантину і на них з'явитися підвищений попит, так як люди будуть в пошуках «чистої землі» для відпочинку. Попит на туристичну оренду квартир, будуть робити самі громадяни, так як зберігатимется страх перед готелями, де проживає велика кількість людей. Також вже зараз підвищується попит на вілли.

Багато інвесторів, які здавали квартири подобово, наприклад, на Майорці, почали переходити на довгострокову оренду. На Майорці завжди був підвищений попит на довгострокову оренду і навіть зараз він не зменшується.

Звичайно літній сезон 2020 не перебуває в тих розмірах, які очікували, але ми не можемо сказати, що стався повний крах ринку.

Нерухомість в ЄС не дешевшає і прогнозується максимальне падіння ціни в межах 10-15%. Зараз прекрасний час купувати, з тієї причини, що продавці більш «зговірливі» і є можливість купити цікаву нерухомість. Після відкриття кордонів попит може тільки збільшитися, так як спрацює просто система відкладеного попиту і може спостерігатися навпаки зростання цін.

Опубликовано в Інші новини
Субота, 02 травня 2020 12:53

Не пропустіть

У нашому сучасному світі, для того щоб бути успішним, необхідно бути першим.

Але інформації дуже багато, і завжди є шанс пропустити щось важливе. Підписуйтесь на наш телеграм канал https://t.me/isartestate і будьте першими хто дізнається:

  • про надходження нових об'єктів нерухомості
  • новини ринку закордонної нерухомості
  • в які країни і об'єкти вигідно інвестувати сьогодні
  • як отримати прибуток від своєї нерухомості
  • як отримати ВНЖ і які у нього переваги

Ми завжди ділимося тільки важливою і перевіреною інформацією!

Опубликовано в Інші новини

У 2020 році з появою covid19 весь світ потрапив не тільки в ізоляцію, а й в економічну кризу. Ця криза відрізняється від 2008 тим, що кордони закриті і економіка багатьох країн просто зупинилася. В цей час інвестиції в нерухомість, показують себе як найнадійніші вкладення коштів.

Чому ринок нерухомості не обвалиться.

Різниця в тому, що банки не роздавали бездумно іпотеки як це було 2008 році. Тоді люди брали по кілька квартир і при настанні економічної кризи, просто не змогли виплатити свої кредити. Через це банки отримали на свій баланс велику кількість нерухомості. Банківська нерухомість не продавалася, що спровокувало банкрутство багатьох банків. До пандемії банки добре стояли на ногах і спостерігався надлишок грошей. Експерти говорять про те, що в Іспанії не буде обвалу банківського сегмента.

Ринок нового житла теж почав грати за іншими правилами на відміну від 2008 року. Раніше забудовники користувалися грошима банків, а клієнт вкладав в будівництво всього 20-30%, коли сталася криза, забудовники просто не могли покрити вартість будівництва і багато об'єктів були просто заморожені.

Які висновки зробили забудовники?

Зараз інвестор повинен внести не менше 70% від вартості житла на початковому етапі будівництва. Плюс після кризи 2008 на державному рівні було впроваджено закон про гарантування вкладів інвесторів в нове житло, банківський аваль (гроші які ви платите забудовникові за об'єкт, потрапляють на окремий банківський спеціальний рахунок, для гарантування ваших інвестицій. Якщо забудовник наприклад, розориться або відмовиться будувати ваш об'єкт, ви зможете повернути всі вкладені гроші просто звернувшись в банк). Ця процедура робить будівництво безпечним з мінімальними ризиками для обох сторін. Тому можна сміливо говорити, що ринок нової нерухомості не завалиться. Також важливо знати про те, що нові об'єкти у забудовника розкуплені вже давно, ще на етапі проекту, і забудовники без будь-яких проблем закінчать свої об'єкти в строк. Затримка може складати 2-3 місяці від заявленого терміну через карантин.

Експерти прогнозують падіння ціни виключно на дешевий сегмент нерухомості на період літа через карантин і супутніх проблем, падіння ринку буде не більше 10-20% в залежності від регіону. Сегмент преміум нерухомості не впаде в ціні, але можуть з'явитися більш цікаві об'єкти, які раніше йшли на внутрішній ринок ЄС.

Зараз найкращий час купувати. Досвідчені інвестори купують нерухомість онлайн.

Хоча нам може здаватися, що ринок нерухомості повністю зупинився, але це не так. Зараз інвестори з усього світу здійснюють операції онлайн.

Як купити нерухомість онлайн ви можете подивитися в цій статті. Читати.

Для цього є кілька причин:

  • Нерухомість показує себе як найнадійніша інвестиція. Гроші зараз краще зберігати в нерухомості, ніж в банку або акціях.
  • На ринку з'являються об'єкти, які раніше були недоступні через високий попит.
  • Зараз є можливість купити об'єкти за вигіднішою ціною.
  • Інвестори не чекають осені, адже тоді спрацює відкладений попит і ціни почнуть швидко рости.
  • Для інвесторів зараз найкращий час щоб задумається про отримання ВНЖ.

Можливість отримання Золотої візи / ВНЖ

Саме зараз інвестори задумалися про отримання Золотої візи. Covid 19 вніс свої зміни в наші плани і можливість вільного пересування. Наявність візи або безвіз не дає право громадянам України покидати територію країни. Але резиденція таке право дає. Ті інвестори, які раніше купили нерухомість і отримали Золотою візу, можуть летіти в Іспанію, про що говорить посольство країни. Так як країни протягом наступних 2 років, можуть періодично входити в карантин, то наявність посвідки на проживання дуже важливе.

З цієї причини багато інвесторів саме зараз шукають і резервують потрібні об'єкти і починають процес отримання Золотої візи, для того щоб, як тільки відкриються кордони почати процес отримання резиденції. Нагадуемо, що Золоту візу можуть оформити інвестор, його чоловік / дружина, діти до 18 років або ті, хто знаходитися на його повному забезпеченні і батьки інвестора. Через таку можливість попит серед інвесторів тільки зростає.

Світ не буде колишнім, але інвестиції в нерухомість не втрачають свою популярність навіть під час пандемії і світової кризи.

 

Опубликовано в Іспанія
Сторінка 1 із 2