Что нас ждет дальше и какие изменения могут быть?
Мировая пандемия внесла свои коррективы во все сферы нашей жизни. Мир перешел в онлайн и на данный момент нет возможности путешествовать. Многих интересует как измениться рынок недвижимости с учётом пандемии и мирового кризиса.
На данный момент мы не видим тенденции снижения цен или большой паники на рынке. Более уместно сказать, что рынок недвижимости стал на паузу. За последние годы недвижимость росла в цене, достаточно быстрыми темпами и зарекомендовала себя как стабильная инвестиция. При падении фондового рынка, недвижимость является самой надежной долгосрочной инвестицией.
Больше всех на данный момент пострадал туристический бизнес, гостиницы и апартаменты. Но есть прогноз, что этот сегмент на первый период до восстановления мирового туризма, будет поддержан и государством, и внутренним туризмом. Граждане своих стран станут путешествовать по своей стране не только из-за невозможности выехать за границу, но с большой потребностью отдохнуть после карантина.
Наиболее стабильными видами инвестиций в недвижимость при пандемии стала долгосрочная аренда, супермаркеты, складские помещения.
Будет ли падение цен на недвижимость как в кризис 2008 года?
Мировые эксперты, не прогнозируют повторения ситуации и для этого есть несколько причин. Одна из главных, что инвесторы стали умнее. Кризис 2008 года, доказал, что продавать недвижимость дёшево в период паники, это не просто не выгодно, это несет потери в будущем. По этой причине панической продажи объектов недвижимости не будет, на рынок выйдут только те продавцы, у которых по каким-то причинам нет возможности подождать с продажей. Все остальные инвесторы сохранять свои объекты. Вторая причина, что при падении акций, недвижимость оказалась самой надежной инвестицией на сегодняшний день. Да недвижимость не дает сверх прибылей или быстрых заработков, но она гарантированно сохранит капитал инвестора.
Стабильность является основным фактором. Также есть мнение, что из-за ухудшения экономических ситуаций в не европейских странах, обеспеченные люди начнут скупать недвижимость чтобы сохранить свои деньги и рынок недвижимости может не просесть, а наоборот дорожать.
Одним из ярких изменений, который сейчас набирает популярности – это покупка недвижимости онлайн. Из-за закрытых границ и невозможности путешествовать, многие инвесторы, начали покупать лучшие объекты, не посещая их физически. Ведь пока затишье на рынке и у покупателей просто нет возможности приехать посмотреть объект, самые интересные объекты скупают онлайн.
