Показать содержимое по тегу: Испания
Ковид паспорт, реалии нового времени
Длительное время обсуждалась возможность введения ковид паспортом для передвижения по миру. ВОЗ выступал против, так как считает, что такой паспорт дает ложную безопасность. И люди, которые им обладают могут повторно заразится и заразить других людей. Также ВОЗ напоминает, что вакцинация не дает право людям снимать маски в публичных местах.
Euronews говорит о том, что предложения по Green Pass будут обсуждается 17 марта. Данный документ смогут получить люди, которые были вакцинированы вакциной, утвержденной ЕМА. На данный момент в ЕС прошли утверждения вакцины Moderna, Pfizer-BioNtech, AstraZeneca и Johnson and Johnson.
Данный паспорт будет работать только до окончания пандемии и не отменяет карантинные меры или тестирования. Его планируют ввести, чтобы спасти туристический сезон 2021, так как наиболее пострадавшая сфера от ковид 19 – это туризм, и второй сезон без работы она может не пережить. Паспорт планирую сделать в бумажном и электроном виде. Америка также заявила, что они за введения такого документа, чтобы обезопасить своих граждан от вируса.
Член Еврокомиссии Рейндерс сказал, что страны могут вакцинировать своих граждан любой вакцинной, но паспорт смогут получить только те, кто вакцинировался вакцинной утвержденной в ЕМА
МОЗ Украины заявил, что будет выдавать гражданам Украины международный сертификат, после прохождения вакцинации.
Источник: Visa Support Group
Вид на жительство в Испании
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО НА ОСНОВАНИИ ФИНАНСОВОЙ НЕЗАВИСИМОСТИ, БЕЗ ПРАВА НА РАБОТУ.
- Нет необходимости в минимальных инвестициях в недвижимость. Достаточно того, что вы имеете жилье в Испании аренда или покупка.
- Необходимо подтвердить наличие средств для проживания: 27.000€ на первого заявителя y 7.000€ на каждого последующего члена семьи на год.
Характеристики:
- Этот тип вида на жительство является постоянной визой для въезда и выезда из Шенгенской зоны, несмотря на закрытые границы, вызванные карантином.
- В течение первого года данный тип вида на жительство не позволяет работать, однако, по окончанию первого года, есть возможность поменять статус и запросить право на работу, при наличии трудового договора или создании собственного бизнеса.
Для продления этого типа вида на жительство требуется проживание на территории Испании минимум 183 дня в году.
- Могут ходатайствовать: супруга/г инвестора и несовершеннолетних детей.
Первая карточка резиденции оформляется на год, затем продлевается на 2 года, затем еще раз на 2 года и потом каждые 5 лет (5-ая карта - это уже ПМЖ)
!Время ожидания официального ответа: 1 -3 месяца с момента подачи заявления в консульство.
РЕЗИДЕНЦИЯ ИНВЕСТОРОВ С ПРАВОМ НА РАБОТУ (GOLDEN VISA):
Необходимые инвестиции:
- 500.000 € после вычета всех налогов при покупке недвижимости любого типа (или сразу нескольких), оплаченных без ипотеки. Если стоимость недвижимости свыше 500.000€, то разницу от пятисот тысяч можно оплатить ипотекой;
- 1. 000.000€ в банковские продукты и испанские компании;
- 2.000.000€ в государственные долги Правительства Испании.
Дата инвестиций: Во внимание принимаются инвестиции, реализованные после 29.09.2013.
Характеристики:
- Возможность проживания и работы в Испании с первого дня.
- Могут ходатайствовать:
- Законные или проживающие в гражданском браке супруги;
- Несовершеннолетние или экономически зависимые совершеннолетние дети;
- Родственники по прямой восходящей линии на иждивении;
- Минимальное ежегодное пребывание в Испании не требуется, что делает этот тип вида на жительство более удобным и без сложных обязательств для продления. Единственным требованием является - поддержание инвестиций.
Первая карточка этого типа резиденции дается сразу на 2 года и затем продляется на каждые 5 лет.
Время ожидания официального ответа: виза 10 дней - с момента подачи в консульстве, в паспорт вклеят инвесторскую визу, срок действия которой 1 год, в течение которого вы должны въехать и продолжить процесс оформления на территории Испании.
Вид на жительство выдается через 20 дней - после подачи документов в министерство в Испании.
УСЛУГА СОПРОВОЖДЕНИЯ ПОЛУЧЕНИЯ ВНЖ ИНВЕСТОРА и ВНЖ БЕЗ ПРАВА НА РАБОТУ
Заключается в ПОЛНОМ сопровождении от начала – это сбор документов для подачи и до конца - получения самой карточки резиденции (Tarjeta de residencia)
Кроме того, по необходимости конкретного клиента/конкретной семьи, в стоимость сопровождения дополнительно включаем следующие услуги:
- Помощь в заключении договора обязательной медицинской страховки в Испании
- Устройство детей в школу
- Учреждение компании
- Оформление привезенного с собой автомобиля
- Сопровождение купли продажи, необходимое для оформления резиденции
- Открытие банковского счета и переведение средств для покупки недвижимости
- Заключение/составление контракта аренды жилья, необходимый для оформления резиденции
- Подбор недвижимости для покупки в любом регионе Испании.
Испания открыла отель для интровертов
В Испании появился отель всего с одним номером. Отель Punta de Mar это двухэтажный номер в море. Находится возле Дении, провинция Аликанте. Площадь отеля 74м2.
На первом этаже находится огромная терраса с замечательным видом на море, ванная комната и спальня. На втором этаже зона для релакса и занятия йогой.
Постояльцы отеля могут наслаждаться солнцем и морем, а ночью наблюдать за звездным небом, включив специальную подсветку. Эта гостиница будущего оснащена специальной системой умный дом, которая дает возможность управлять отелем с телефона. Гости могут включить специальную подсветку и наполнит отель любимым ароматом.
Отель оснащён специальным стеклом от компании Guardian, которое защищает от жары и шума, но пропускает достаточно света для комфортной жизни.
Источник: Exotropical
Испания самая популярная страна для иммиграции
Испания заняла первое место среди поисковых запросов на иммиграцию со всего мира, их было более 690 000 тыс. в течении года.
Более 40 000 тыс. запросов приходит из Великобритании. Это связано с тем, что после последнего экономичного кризиса экономика страны растёт. В стране есть множество возможностей для бизнеса. Испанию для себя выбирают страны ЕС и Великобритания для постоянного проживания на пенсии. В Испании проживает около 10% иностранцев.
Большой популярностью пользуется программа для инвесторов - Золотая виза. Так как именно она дает право на проживание и работу для всей семьи инвестора.
Покупка недвижимости в Испании – это один из самых простых и быстрых способов получить ВНЖ в стране.
Оформление НИЕ во времена covid 19
Посольство Испании начинает постепенно возобновлять работу. Приём документов прекратился еще в марте и постепенно начинает восстанавливаться только сейчас.
На этой недели появились несколько мест для подачи документов на НИЕ на июль месяц и были забронированы в течении 3 часов.
На визу Д, легализацию документов и другие услуги также предоставляются места в ограниченном количестве.
Что можно делать в данной ситуации?
Подготовить документы заранее и каждый день проверять наличие мест в посольстве.
Когда посольство полностью возобновит свою работу, количество мест на подачу документов увеличится, но также увеличится спрос.
Что нам показала эпидемия и почему выгодно вкладывать деньги в испанскую недвижимость?
В 2020 году с появлением covid19 весь мир попал не только в изоляцию, но и в экономический кризис. Этот кризис отличается от 2008 тем, что границы закрыты и экономика многих стран просто остановилась. В это время инвестиции в недвижимость, показывают себя как самые надежные вложения денег.
Почему рынок недвижимости не обвалится.
Разница в том, что банки не раздавали бездумно ипотеки как это было 2008 году. Тогда люди брали по несколько квартир и при наступлении экономического кризиса, просто не смогли выплатить свои кредиты. Из-за этого банки получили на свой баланс большое количество недвижимости. Банковская недвижимость не продавалась, что спровоцировало банкротство многих банков. До пандемии банки хорошо стояли на ногах и наблюдался переизбыток денег. Эксперты говорят о том, что в Испании не будет обвала банковского сегмента.
Рынок нового жилья тоже начал играть за другими правилами в отличие от 2008 года. Ранее застройщики пользовались деньгами банков, а клиент вкладывал в стройку всего 20-30%, когда случился кризис, застройщики просто не могли покрыть стоимость строительства и многие объекты были просто заморожены.
Какие выводы сделали застройщики?
Сейчас инвестор должен внести не менее 70% от стоимости жилья на начальном этапе строительства. Плюс после кризиса 2008 на государственном уровне был введен закон о гарантирование вкладов инвесторов в новое жилье, банковский аваль (деньги которые вы платите застройщику за объект, попадают на отдельный банковский специальный счет, для гарантирования ваших инвестиций. Если застройщик к примеру, разорится или откажется строить ваш объект, вы сможете вернуть все вложенные деньги просто обратившись в банк). Эта процедура делает строительство безопасным с минимальными рисками для обеих сторон. Поэтому можно смело говорить, что рынок новой недвижимости не рухнет. Также важно знать о том, что новые объекты у застройщика раскуплены уже давно, еще на этапе проекта, и застройщики без каких-либо проблем закончат свои объекты в срок. Задержка может составлять 2-3 месяца от заявленного срока из-за карантина.
Эксперты прогнозируют падение цены исключительно на дешёвый сегмент недвижимости на период лета из-за карантина и сопутствующих проблем, падение рынка будет не больше 10-20% в зависимости от региона. Сегмент премиум недвижимости не упадет в цене, но могут появиться более интересные объекты, которые ранее уходили на внутренний рынок ЕС.
Сейчас лучшее время покупать. Опытные инвесторы покупают недвижимость онлайн.
Хотя нам может казаться, что рынок недвижимости полностью остановился, но это не так. Сейчас инвесторы со всего мира осуществляют сделки онлайн.
Как купить недвижимость онлайн вы можете посмотреть в этой статье. Читать.
Для этого есть несколько причин:
- Недвижимость показывает себя как самая надежная инвестиция. Деньги сейчас лучше хранить в недвижимости, чем в банке или акциях.
- На рынке появляются объекты, которые ранее были не доступны из-за высокого спроса.
- Сейчас есть возможность купить объекты по более выгодной цене
- Инвесторы не ждут осени, ведь тогда сработает отложенный спрос и цены начнут быстро расти.
- Для инвесторов сейчас лучшее время чтобы задумается о получении ВНЖ
Возможность получение Золотой визы/ВНЖ
Именно сейчас инвесторы задумались о получении Золотой визы. Covid 19 внес свои изменения в наши планы и возможность свободного передвижение. Наличие визы или безвиз не дает право гражданам Украины покидать территорию страны. Но резиденция такое право дает. Те инвесторы, которые ранее купили недвижимость и получили Золотою визу, могут лететь в Испанию, о чем говорит посольство страны. Так как страны в течении следующих 2 лет, могут периодически входит в карантин, то наличие ВНЖ очень важен.
По этой причине многие инвесторы именно сейчас ищут и резервирую нужные объекты и начинают процесс получение Золотой визы, для того чтобы, как только откроются границы начать процесс получение резиденции. Напомним, что Золотую визу могут оформить инвестор, его супруг/супруга, дети до 18 лет или те, кто находиться на его полном обеспечении и родители инвестора. Из-за такой возможности спрос среди инвесторов только растёт.
Мир не будет прежним, но инвестиции в недвижимость не теряют свою популярность даже во время пандемии и мирового кризиса.
Недвижимость в эпоху карантина. Что будет с туристической недвижимостью?
Больше всех в этот период пострадал туристический сегмент, который полностью стал на паузу. Из-за закрытых границ, даже те путешественники, которые не бояться ездить за границу или даже очень этого хотят, просто не могут осуществить задуманное.
В этот период многих инвесторов интересует стоит ли покупать туристическую недвижимость и что будет с уже купленной.
Больше всего пострадают собственники отелей, так как это большой бизнес с персоналом, поставщиками и.т.д. Который сейчас терпит колоссальные убытки. Но с другой стороны отели в Испании или Германии поддерживаются государством. И после снятия карантина у них есть шанс сохранить свой бизнес путем привлечения туристов. После длительной изоляции многие в мире захотят поехать на море и отдохнуть и для туристических стран это станет большим плюсом.
Некоторые инвесторы переквалифицируют свой отельный бизнес в дома для престарелых, которые не только дают очень высокую прибыль, но и получают много дотаций от государства.
Аренда квартир.
Долгосрочная аренда не пострадала и показывает себя как стабильный доход при любых кризисах. Во многих городах спрос даже возрос, и инвесторы начали сдавать свои туристические объекты в длительную аренду. Например, в Германии длительная аренда не показала снижение цены, государство только разрешило отсрочку платежа на 3 месяца с обязательной выплатой по истечению этого срока арендодателю. В Испании рост спроса на постоянную аренду не только не упал, но и вырос, так как граждане других стран решили остаться на период карантина в стране.
По туристической аренда, прогнозируют, что после снятия карантина и до момента открытия границ, путешествовать начнут сами граждане, не имея возможности выехать за границу. Такой спрос наблюдался после войны, когда люди устали от тяжёлой ситуации, массово езди на море и по стране, чтобы отдохнуть. Например, испанские Канарские и Балеарские острова, первые выйдут из карантина и на них появиться повышенный спрос, так как люди будут в поисках «чистой земли» для отдыха. Спрос на туристическую аренду квартир, будут делать сами граждане, так как будет сохраняться страх перед отелями, где проживает большое количество людей. Также уже сейчас повышается спрос на виллы.
Многие инвесторы, которые сдавали квартиры посуточно, например, на Майорке, начали переходить на долгосрочную аренду. На Майорке всегда был повышен спрос на длительную аренду и даже сейчас он не уменьшается.
Конечно летний сезон 2020 не состоиться в тех размерах, которые ожидали, но мы не можем сказать, что произошёл полный крах рынка.
Недвижимость в ЕС не дешевеет и прогнозируется максимальное падение цены в пределах 10-15 %. Сейчас прекрасное время покупать, по той причине, что продавцы более «сговорчивы» и есть возможность купить интересную недвижимость. После открытия границ спрос может только увеличиться, так как сработает просто система отложенного спроса и может наблюдаться наоборот рост цен.
Покупка недвижимости онлайн
В связи с закрытыми границами и невозможность поехать в другую страну, мы запускаем услугу Покупка недвижимости онлайн.
Рынок недвижимости находиться на частичном стопе, но опытные инвесторы не хотят терять шанс купить лучшую недвижимость, что есть на рынке.
Для покупки недвижимости сейчас есть несколько выгодных причин:
- Мы можем наблюдать, что на рынке появляются более интересные объекты, которые раньше продавали для внутреннего рынка.
- Изменение цены, именно сейчас пока границы закрыты, лучшее время для поиска наиболее интересной недвижимости и есть возможность торговаться с собственниками.
- Международные банки более лояльно относятся к украинским инвесторам и предлагают выгодные программы ипотечных кредитов.
- Сейчас пока еще все на стопе, время для инвесторов, которые к примеру, купили недвижимость в Испании на 500 тыс. евро начинать оформлять Золотую Визу (так как эта процедура занимает время и после снятия карантина очередь на получение визы, будет очень большой, именно сейчас важно быть первым.
Как это работает?
- Вы озвучиваете нам ваши пожелания, а мы подбираем вам варианты для покупки.
- После того как вы выбрали объекты для просмотра, на них выезжает наш специалист и в режиме реального времени показывает вам квартиру или дом.
- Оформление всех документов и самой сделки, можно делать дистанционно, по доверенности, которую можно оформить в посольстве.
- После окончания карантина вы приезжаете в страну и уже являетесь собственником недвижимости.
При покупке онлайн вы не только экономите время, но и можете стать собственником лучшего объекта по привлекательной цене.
Покупка недвижимость показывает себя как самая надежная и стабильная инвестиция.
Новые реалии, новые решения
Сегодня инвестиции в недвижимость, оказались более стабильными, чем к примеру акции. Грандиозного обвала цен на недвижимость не прогнозируют. Проседание цены будет весной, и летом из-за закрытых границ и невозможности купить объект. На осень прогнозируется стабилизация ситуации и возможен рост ценны из-за спроса.
Пандемия и мировой кризис показали, что покупка недвижимости – это самая надежная инвестиция.
Так как многие страны введут новые и более интересные программы для привлечения новых инвесторов, спрос может расти. К примеру США для инвестиционной программы EB-5 понизило размер инвестиции с 900 тыс. дол до 450 тыс. дол. Испания планирует понижать проценты на ипотечный кредит.
Инвестиционная миграция – покупка альтернативного места жительства – станет одной из самых популярных среди инвесторов. Пандемия коронавируса показала, как быстро могут быть закрыты границы и наличие визы или биометрического паспорта не даёт возможность покинуть территорию Украины. В свою очередь обладатели ВНЖ могли покинуть территорию страны на ровне с гражданами ЕС. По этой причине спрос на визу инвестора с получением ВНЖ будет только расти.
Одна из самых популярных программ «Золотая Виза» предлагается при покупке недвижимости от 500 тыс в Испании.
Инвесторы будут обращать внимание на ликвидность недвижимости и стабильность страны. Плюс на рынке появиться большое количество интересных объектов и выиграет тот, кто будет первым.
В связи с невозможностью путешествовать, особой популярностью начала пользоваться услуга по покупке недвижимости онлайн. Она включает в себя подбор объекта, показ клиенту его онлайн и оформление сделки без присутствия инвестора. Эта услуга дает преимущество тем, кто готов покупать лучшие инвестиционные объекты и после снятия карантина первыми оформлять ВНЖ.
Коронавирус vs Рынок зарубежной недвижимости
Что нас ждет дальше и какие изменения могут быть?
Мировая пандемия внесла свои коррективы во все сферы нашей жизни. Мир перешел в онлайн и на данный момент нет возможности путешествовать. Многих интересует как измениться рынок недвижимости с учётом пандемии и мирового кризиса.
На данный момент мы не видим тенденции снижения цен или большой паники на рынке. Более уместно сказать, что рынок недвижимости стал на паузу. За последние годы недвижимость росла в цене, достаточно быстрыми темпами и зарекомендовала себя как стабильная инвестиция. При падении фондового рынка, недвижимость является самой надежной долгосрочной инвестицией.
Больше всех на данный момент пострадал туристический бизнес, гостиницы и апартаменты. Но есть прогноз, что этот сегмент на первый период до восстановления мирового туризма, будет поддержан и государством, и внутренним туризмом. Граждане своих стран станут путешествовать по своей стране не только из-за невозможности выехать за границу, но с большой потребностью отдохнуть после карантина.
Наиболее стабильными видами инвестиций в недвижимость при пандемии стала долгосрочная аренда, супермаркеты, складские помещения.
Будет ли падение цен на недвижимость как в кризис 2008 года?
Мировые эксперты, не прогнозируют повторения ситуации и для этого есть несколько причин. Одна из главных, что инвесторы стали умнее. Кризис 2008 года, доказал, что продавать недвижимость дёшево в период паники, это не просто не выгодно, это несет потери в будущем. По этой причине панической продажи объектов недвижимости не будет, на рынок выйдут только те продавцы, у которых по каким-то причинам нет возможности подождать с продажей. Все остальные инвесторы сохранять свои объекты. Вторая причина, что при падении акций, недвижимость оказалась самой надежной инвестицией на сегодняшний день. Да недвижимость не дает сверх прибылей или быстрых заработков, но она гарантированно сохранит капитал инвестора.
Стабильность является основным фактором. Также есть мнение, что из-за ухудшения экономических ситуаций в не европейских странах, обеспеченные люди начнут скупать недвижимость чтобы сохранить свои деньги и рынок недвижимости может не просесть, а наоборот дорожать.
Одним из ярких изменений, который сейчас набирает популярности – это покупка недвижимости онлайн. Из-за закрытых границ и невозможности путешествовать, многие инвесторы, начали покупать лучшие объекты, не посещая их физически. Ведь пока затишье на рынке и у покупателей просто нет возможности приехать посмотреть объект, самые интересные объекты скупают онлайн.