Больше всех в этот период пострадал туристический сегмент, который полностью стал на паузу. Из-за закрытых границ, даже те путешественники, которые не бояться ездить за границу или даже очень этого хотят, просто не могут осуществить задуманное.
В этот период многих инвесторов интересует стоит ли покупать туристическую недвижимость и что будет с уже купленной.
Больше всего пострадают собственники отелей, так как это большой бизнес с персоналом, поставщиками и.т.д. Который сейчас терпит колоссальные убытки. Но с другой стороны отели в Испании или Германии поддерживаются государством. И после снятия карантина у них есть шанс сохранить свой бизнес путем привлечения туристов. После длительной изоляции многие в мире захотят поехать на море и отдохнуть и для туристических стран это станет большим плюсом.
Некоторые инвесторы переквалифицируют свой отельный бизнес в дома для престарелых, которые не только дают очень высокую прибыль, но и получают много дотаций от государства.
Аренда квартир.
Долгосрочная аренда не пострадала и показывает себя как стабильный доход при любых кризисах. Во многих городах спрос даже возрос, и инвесторы начали сдавать свои туристические объекты в длительную аренду. Например, в Германии длительная аренда не показала снижение цены, государство только разрешило отсрочку платежа на 3 месяца с обязательной выплатой по истечению этого срока арендодателю. В Испании рост спроса на постоянную аренду не только не упал, но и вырос, так как граждане других стран решили остаться на период карантина в стране.
По туристической аренда, прогнозируют, что после снятия карантина и до момента открытия границ, путешествовать начнут сами граждане, не имея возможности выехать за границу. Такой спрос наблюдался после войны, когда люди устали от тяжёлой ситуации, массово езди на море и по стране, чтобы отдохнуть. Например, испанские Канарские и Балеарские острова, первые выйдут из карантина и на них появиться повышенный спрос, так как люди будут в поисках «чистой земли» для отдыха. Спрос на туристическую аренду квартир, будут делать сами граждане, так как будет сохраняться страх перед отелями, где проживает большое количество людей. Также уже сейчас повышается спрос на виллы.
Многие инвесторы, которые сдавали квартиры посуточно, например, на Майорке, начали переходить на долгосрочную аренду. На Майорке всегда был повышен спрос на длительную аренду и даже сейчас он не уменьшается.
Конечно летний сезон 2020 не состоиться в тех размерах, которые ожидали, но мы не можем сказать, что произошёл полный крах рынка.
Недвижимость в ЕС не дешевеет и прогнозируется максимальное падение цены в пределах 10-15 %. Сейчас прекрасное время покупать, по той причине, что продавцы более «сговорчивы» и есть возможность купить интересную недвижимость. После открытия границ спрос может только увеличиться, так как сработает просто система отложенного спроса и может наблюдаться наоборот рост цен.
